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작은 성공의 법칙 - 아침에 일어나서 가장 먼저 해야 하는 일기업분석 2022. 5. 20. 18:16
총 13개의 도미노가 있다 마지막 제일 큰 도미노는 45kg, 그리고 1미터가 넘는다 첫번째 도미노를 언제 넘어뜨려야하는지 아는가? 바로 아침이다 아침에 일어나서 가장 먼저하는 일이 첫번째 도미노를 무너뜨리는 것이 되겠죠 가장 중요한 것은 첫번째 도미노를 무너뜨리지 않으면 마지막 도미노도 무너뜨릴 수 없다는 것이다 즉 첫번째 도미노, 아침에 하는 일이 가장 중요하다는 것이다 오늘 하루 어떻게 살아가는것을 결정하기 때문이다 100미터를 13초에 뛸려면? 먼저 기어야 한다 먼저 기어야하고 그다음에 걸어야하고 다음은 뛰는것을 배워야하고 100미터를 20초에 뛰어야하고 100미터를 15초에 뛰어야지 이렇게 해야 100미터를 13초에 뛸수 있는거지 태어나자마자 100미터를 13초에 뛰는 ..
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임대차 3법 시행 2주년 - 전셋값 얼마나 올랐을까?부동산 경제 2022. 5. 20. 18:09
올해 7월 말, 전보다 가격을 올린 전셋집이 시장에 나옵니다. 2020년 7월 말에 시행한 임대차 3법 때문입니다. 2년 전 못 올린 전셋값을 한 번에 올리려는 집주인들 때문에 세입자들의 부담이 커질 수 있는 겁니다. 그래서 오늘은 ‘임대차 3법 시행 2주년 전셋값 얼마나 올랐는지 알아봅니다 임대차 3법이란? 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 ‘주택임대차보호법’ 개정안 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 담고 있는 주택임대차보호법은 2020년 7월 30일 국회를 통과했다 계약갱신청구권 세입자에게 1회의 계약갱신요구권을 보장 현행 2년에서 4년(2+2)으로 계약 연장을 보장받을수 있다 단,집주인이나 실거주할 경우 계약 갱신 청구를 거부할 수 있다 전월세 상한제 전월세상..
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나무를 심는 사람 - 미친 듯이 꾸준히 하라, 성공의 덕목기업분석 2022. 5. 19. 15:05
내가 생각할때 인생에서 성공의 덕목은 꾸준함이라는 거다 그 순간에 임계점을 넘는것은 매우 힘들다 이건 버티는것이 아니라 나아가는 것이다 꾸준함은 모든 것을 이긴다 나무를 심는 사람 - 책 리뷰 40년전 여행자는 알려지지않은 고원지대를 오래오래 걷고 있었다 고도 1200미터 인적이 없고 단조로운 곳에서 긴 산책을 나섰는데 이 곳은 야생 라벤더 외에는 아무것도 없는 항무지였다 그 지역을 지나 사흘을 걷다가 뼈대만 남은 버려진 마을에 야영을 하게 되었다 우물은 있었지만 말라붙어 있었고 지붕은 사라지고 살아있는 것들은 없었다 그 곳으로 부터 떠나 5시간 더 걸어보아도 여전히 물은 찾을수 없었고 사방이 모두 똑같이 매말라 있었다 그런데 저 멀리서 작은 그림자가 보였다 나는 그것을..
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다주택자 기준 - 국민 절반 집 3채는 있어야 다주택자부동산 경제 2022. 5. 19. 07:40
우리나라 국민 중 절반가량은 주택을 '3채' 이상 보유해야 '다주택자'라고 생각하는 것으로 나타났다. 문재인정부는 2주택만 보유해도 다주택자로 간주하고 징벌적 과세를 부과했지만 새 정부가 출범한 이후 조세 기준이 변경될지 주목된다. 일시적 2주택자가 된 경우 2년 이내에 기존 주택을 처분하면 양도소득세를 면제하는 내용의 소득세법 시행령이 이미 이달 초부터 시행되고 있다. 일시적 2주택자의 경우 상속, 증여, 결혼 등 주변에서 생각보다 흔히 볼 수 있기 때문에 국민이 2주택자를 다주택자로 보지 않는 것으로 해석된다 https://n.news.naver.com/article/009/0004965168 주변에 흔한 2주택자...국민 절반 "집 3채는 있어야 다주택자" 국토연구원 설문조사 상속·결혼 ..
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공시지가와 기준시가의 차이를 알고 있나요?부동산 경제 2022. 5. 18. 16:50
우리가 부동산을 살때 공시지가 기준시가 실거래가 등 여러 용어들이 사용된다 그러면 혹시 공시지가와 기준시가의 차이를 알고 있나요? 공시지가 건물을 제외한 순수한 땅값 공시지가에는 매년 국토부장관이 조사평가해서 공시하는 금액인 표준지 공시지가가 있고 표준지 공시지가를 바탕으로 매년 지자체가 공시하는 금액인 개별공시지가가 있다 기준시가 땅과 그 위에 지어진 건물까지 합친 값 기준시가는 단독주택, 공동주택, 토지 등 3가지로 구분이 되며 일정시점을 기준으로 정부에서 고시하는 가격으로 통상 시가의 50%~70%가 반영된다 매년 4월에 국세청에서 공동주택(아파트등)의 기준시가를 발표하며 12월에는 오피스텔과 상업용 부동산 기준시가가 공시되니 참조하자 읽어주셔서 감사합니다 즐거운 하루..
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파이어족 에 대해 - 조기 은퇴의 꿈기업분석 2022. 5. 18. 16:48
파이어족이란? 30대 말이나 늦어도 40대 초반까지는 조기 은퇴하겠다는 목표로, 회사 생활을 하는 20대부터 소비를 극단적으로 줄이며 은퇴 자금을 마련하는 이들을 가리킨다. 이는 2008년 금융위기 이후 미국의 젊은 고학력·고소득 계층을 중심으로 확산됐는데, 이들은 ‘조기 은퇴’를 목표로 수입의 70〜80%를 넘는 액수를 저축하는 등 극단적 절약을 실천한다. 많은 직장인들이 경제적 자유를 달성해 빨리 은퇴하는 소위 파이어족을 꿈꾼다 경제적 자립 (financail indefandence)과 조기은퇴 (retire early)의 합성어다 파이어족 은퇴 목표 자산은 13.7억원 파이어족은 연 생활비 25배를 모으면 자본의 굴레에서 벗어나는게 가능하다 이른바 25법칙이다 예를 들어 1년 ..
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40년만에 깨달은 성공의 비밀 - 미국의 심리학자 칙센트 미하이 몰입(Flow)에 대해기업분석 2022. 5. 17. 19:52
40년만에 깨달은 성공의 비밀 미국의 심리학자 칙센트 미하이는 이렇게 말한다 모든 성공한 사람들이 행복한 삶을 살고 있지는 않습니다. 성공 그리고 돈은 꼭 행복한 삶을 가져다 주지 못한다라고 말한다 중요한 것은 어떤 취미생활이든 일이든 몰입 할수 있는 상태를 가지는 것이라고 한다 심리학자 미하이가 말하는 진정한 몰입이란 내 운명을 내가 정하고 운영하는 것이라고 말합니다 행복해지기 위해 내 운명을 내가 정하기위해 몰입(Flow)하는 것이다 요즘 행복하지 않다고 생각하는 사람들이 많습니다 그 이유는 내가 하고 싶은 일을 하고 내 운명을 맘대로 정하지 못하기 때문이라고 한다 몰입은 불안과의 정반대 성격이다 그렇다고 지루함도 아니다 그 중간에 위치해서 자기가 하고 싶은 일을 하면 몰입은 자동..
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인도, 밀 수출 금지- 밀가루값 더 오른다, 원자재 가격상승기업분석 2022. 5. 16. 22:25
세계 밀 생산량 3위인 인도가 자국 식량 안보를 이유로 밀 수출을 금지키로 했다. 우크라이나 전쟁으로 우크라이나와 러시아의 밀 공급이 줄어 밀가루값이 급등한 가운데 나온 발표라 국제사회에서는 전 세계 식량난이 가중될 것이라고 우려했다. 기록적인 폭염으로 서남아시아 전역의 밀 수확량이 타격을 입었고, 인도 일부 지역은 밀 수확량이 종전 대비 절반 수준까지 떨어질 것이라고 내다봤다. 이에 따라 인도 정부는 국제 밀 가격 급등으로 밀을 사재기하거나, 수출에 집중해 내수시장 가격이 급등할 것을 우려해 수출을 통제하기로 한 것이다. 인도의 밀 수출 중단이 장기화 되면 국제 밀 가격이 더 오를 수 있다. https://im.newspic.kr/hdRLTac ‘세계 3위 생산국’ 인도, 밀 수출 금지…..