부동산 경제
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민간택지 분양가 상한제 제도 재검토 - 주택 공급량 증가로 가격 안정화부동산 경제 2022. 5. 13. 19:02
민간택지 분양가상한제, 즉 ‘분상제’가 수술대에 오른다. 윤석열 정부가 국정 과제 중 하나로 그간 분상제라는 과도한 규제 때문에 민간 주택 공급이 줄었고 이것이 집값 급등을 불러왔다고 생각하기 때문입니다 분양가 상한제 란? 정부가 신규 주택의 분양가를 강제하는 제도이다 이를테면 기존 아파트 시세가 10억 원인 동네에 신축을 8억 원에 분양하도록 규제해 시장 과열을 막으려 했다 애초에 1. 공공택지에서만 시행하던 이 정책은 2020년 7월부터 2. 민간택지에도 적용되었는데 높은 분양가가 집값 상승을 부채질하니 LH든 민간 건설사든 집을 싸게 내놓게 규제하였다 분양가상한제 계산 분양가상한제 가격 = (택지비 + 택지비 가산비) + (기본형건축비 + 건축비 가산비) 분양가 상한제를 재검토..
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다주택자 관련 소득세법 시행령 개정안 발표부동산 경제 2022. 5. 11. 08:00
기획재정부는 9일 이같은 내용의 소득세법 시행령 개정안을 발표했다. 내일부터 오는 17일까지 1주일간 입법예고를 거쳐 오는 24일 국무회의에 상정돼 통과될 예정이다. 공포는 5월말 예정돼 있다. 2022년 5월 10일 양도분부터 소급 적용한다. 다주택자 관련 소득세법 시행령 개정안 1.다주택자 양도소득세 중과 한시적 배제 2.1가구2주택 양도소득세 비과세 보유·거주기한 재기산 제도 폐지 3.일시적 1가구 2주택 비과세 요건도 완화 다주택자 양도소득세 중과가 1년간 한시 배제된다. 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 2022년 5월 10일부터 2023년 5월 9일까지 양도하는 경우 기본세율(6%~45%) 및 장기보유특별공제가 적용된다. 장기보유특별공제는 보유기간이 3년 이상인 경우 적용하며, 15..
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투자마인드 - 고수는 부동산을 사는게 아니라 시간을 사는 것이다부동산 경제 2022. 5. 8. 08:21
우리가 돈을 버는 목적은 돈으로 시간을 살수 있기 때문이다 노동으로 인한 수입을 줄일 수 있고 가정에서는 집안일도 돈으로 해결 가능하다 결국 돈은 여유로운 삶을 살게해 준다 부자가 되기 위해서는 행동해야 한다 작은 아이디어도 함부러 생각하지 않고 일단 해보는것. 이 차이가 부자가 되는냐 안되는냐 차이가 된다 움직이지 않으면 아무것도 일어나지 않는다 작은 아이디어도 시작해 보라 그러면 그 아이디어가 발전해 큰 아이디어로 변하게 될것이다 이런 부자 마인드는 생각을 바꾸고 행동도 변화시킨다 . 유연한 생각이 유연한 행동이 되고 그 행동으로 인해 인생이 바뀔것이다 #부자마인드 #돈과시간 #시간 #부동산 #생각과행동
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호반건설 '신노량진시장 정비사업' 수주…지상 31층 288가구로 탈바꿈부동산 경제 2022. 5. 7. 07:55
신노량진시장 정비사업 신노량시장은 서울 동작구 노량진동 307-9번지 일대에 지하 5층~지상 31층, 2개동, 아파트 208가구와 오피스텔 80실, 판매시설로 탈바꿈할 예정이다. 호반건설이 지난해 서울 성북구 길음시장 정비사업에 이어 동작구 신노량진시장 정비사업 수주에도 성공했다. 호반건설은 지난 23일 진행된 시공사 선정 조합 총회에서 3개사와의 경쟁 끝에 신노량진시장 정비사업의 시공권을 획득했다고 25일 밝혔다. 시장 정비사업은 노후된 시장의 현대화를 촉진해 상인을 보호하고, 소비자 편익을 높이는 사업이다. 일반 정비사업과 비슷한 절차로 진행하지만, 사업방식은 '전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법'(전통시장법)에 따른다. https://im.newspic.kr/R5nVyMM 호반건설 '신노..
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소형 주택수 제외 검토 - 서울 빌라 소형이 대세부동산 경제 2022. 5. 7. 07:47
인수위원회가 안정적인 전월세 물량 확보를 위해 소형 빌라나 다세대주택, 주거용 오피스텔 등을 주택수 합산에서 빼는 방안을 검토 소형의 기준은 빌라나 다세대는 전용 59㎡ 이하, 주거용 오피스텔은 전용 84㎡ 이하까지 포함될 것으로 예상된다 https://n.news.naver.com/article/014/0004828372 오피스텔 규제 완화 기대… 신규 분양 주거용 오피스텔 ‘더챔버’ 완판 눈앞 대통령직인수위원회의 부동산 규제 완화 정책에 따라 주거용 오피스텔이 주택수 산정에서 제외될 가능성이 있는 것은 물론 주택임대사업자 제도가 부활할 것으로 기대돼 오피스텔 시장이 달아 n.news.naver.com 서울 빌라 소형이 대세 올 1분기에 서울 빌라(다세대·연립주택) 매매가 7619건을 기..